전체 글 (141) 썸네일형 리스트형 대출 상담 중에 이미 뭔가 달라졌던 것 같아요 집을 사려고 대출 상담을 받다 보면, 이상한 순간이 있습니다. 집 살 때 대출을 알아보는 내내 “되는 것 같은데…” 싶었는데, 어느 순간부터 말이 조금씩 바뀝니다. 집을 사려는데 대출이 줄어드는 느낌이 들고, 내가 생각했던 집값이 계속 안 맞기 시작합니다. 이 단계에서 많은 사람이 “은행이 안 해주나?”라고 생각하지만, 실제로는 상담 초반부터 이미 한도가 깎이기 시작한 경우가 많습니다. 이 글은 실거주 기준으로, 대출이 안 나오는 이유를 “상품”이 아니라 “흐름”으로 정리합니다. 특히 상담 중에 이미 달라졌던 그 순간이 어디였는지, 그리고 왜 그때부터 예산이 틀어지기 시작하는지 알려드리겠습니다.상담에서 말이 바뀌는 순간이 있습니다처음 상담은 대부분 이렇게 시작합니다.“대략 이 정도는 가능할 것 같아요.”.. 집 사려고 상담 갔는데… 왜 대출이 이렇게 안 나올까? 집을 사려고 대출 상담을 받아보면, 생각보다 빨리 막히는 순간이 옵니다. 집 살 때 대출은 예전처럼 “연봉이 이 정도면 이 정도는 가능하겠지”라는 계산이 잘 맞지 않습니다. 실제로는 집 살 때 대출이 생각보다 안 나오는 구조가 이미 굳어져 있고, 2026년 기준에서는 그 체감이 더 강해졌습니다.이 글은 대출 상품이나 금리를 비교하는 글이 아닙니다. 투자 목적이나 갭투자 이야기도 하지 않습니다. 오직 실거주로 집을 사려는 사람 기준에서, 왜 내 계산과 실제 결과가 계속 어긋나는지, 왜 대출이 생각보다 적게 나오는지를 흐름으로 정리합니다.대부분의 계산은 출발부터 다릅니다집을 알아보기 전, 많은 사람들이 비슷하게 예산을 잡습니다.연봉을 기준으로 가능한 집값을 먼저 떠올립니다.집값의 일부는 대출로 해결할 수 있.. 가점은 충분했는데 떨어졌습니다 (실제 사례) 청약 상담을 하다 보면 “가점은 충분하다고 생각했는데 왜 떨어졌는지 모르겠다”는 이야기를 자주 듣게 됩니다. 실제로 청약 가점이 낮지 않았음에도 불구하고 당첨되지 못한 사례는 생각보다 많습니다.이런 경우 대부분은 가점을 잘못 계산했다기보다, 어디에서 판단이 갈리는지를 제대로 이해하지 못한 데서 문제가 시작됩니다. 이번 글에서는 실제 상황을 바탕으로, 가점은 충분했는데 왜 탈락으로 이어졌는지 차분히 살펴봅니다.사례 ① 무주택 기간에 대한 착각A씨는 오랫동안 집이 없었고, 스스로를 장기 무주택자라고 생각하고 있었습니다. 그래서 무주택 기간 점수에서 큰 문제가 없을 것이라 판단했습니다.하지만 실제로는 과거의 주택 보유 이력이 무주택 기간 계산에 영향을 주면서, 예상보다 낮은 점수가 적용되었습니다. 이 차이를 .. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 47 다음
