전체 글 (140) 썸네일형 리스트형 이사 타이밍이 꼬이면 돈이 새는 구조, 전세·월세 모두 똑같습니다 전세냐 월세냐를 고민할 때, 대부분은 “얼마가 더 이득이냐”부터 따집니다. 그런데 실거주에서는 이보다 더 자주 사람을 흔드는 게 있습니다. 바로 이사 타이밍입니다. 타이밍이 한 번 꼬이면 전세든 월세든 돈이 새기 시작하고, 그때부터는 전세 vs 월세 비교가 의미가 없어집니다. 전세대출이 있든 없든, 보증금이 크든 작든, 타이밍이 어긋나면 체감은 급격히 나빠집니다. 이 글은 이사비용을 줄이는 꿀팁을 나열하는 글이 아닙니다. 투자 목적도 다루지 않습니다. 실거주 기준에서 “이사 타이밍이 꼬일 때 돈이 새는 구조”를 정리하고, 전세·월세 모두에서 공통으로 발생하는 누수 지점을 보여드리려는 글입니다. 이 글을 읽고 나면 전세, 월세, 이사, 계약갱신 같은 키워드가 왜 한 묶음인지가 명확해질 겁니다. 돈이 새는 .. 전세 보증금, ‘돌려받는 돈’이라 믿으면 위험한 이유 전세를 선택할 때 가장 강력한 믿음이 하나 있습니다. “보증금은 내 돈이고, 나중에 돌려받는 돈이다.” 그래서 전세는 월세보다 덜 손해처럼 느껴집니다. 그런데 실거주에서는 이 믿음이 무너지는 순간이 생깁니다. 보증금이 ‘사라지는 돈’이어서가 아니라, 돌려받는 과정이 내 시간표와 어긋날 수 있기 때문입니다.이 글은 공포를 조장하려는 글이 아닙니다. 전세사기 사례를 늘어놓지도 않습니다. 투자 목적 이야기도 하지 않습니다. 실거주 기준에서 전세 보증금을 “돌려받는 돈”으로만 믿으면 왜 위험해지는지, 그리고 어떤 부분을 확인해야 계산이 덜 깨지는지 판단 기준으로 정리합니다. 전세보증금, 전세계약, 반환보증 같은 키워드를 반복해서 검색하는 이유는 결국 “내가 이 계약을 버틸 수 있나”가 불안하기 때문입니다.보증금.. 월세가 아깝게 느껴져도, 전세보다 나을 때가 있습니다 월세는 아깝게 느껴지는 게 정상입니다. 매달 돈이 빠져나가니까 “돈 버리는 것 같다”는 감정이 먼저 올라옵니다. 그래서 집을 못 사면 전세가 답이라고 생각하기 쉽고, 전세대출만 가능하면 월세는 피하려고 합니다. 그런데 실거주에서는 의외로, 월세가 전세보다 ‘덜 위험한 선택’이 되는 순간이 있습니다. 이 글은 월세를 옹호하려는 글이 아닙니다. 그리고 전세를 깎아내리려는 글도 아닙니다. 투자 목적, 갭투자, 상품 비교는 전부 제외하고, 실거주 기준에서 월세가 전세보다 나을 때가 언제인지 “현금흐름” 관점으로 정리합니다. 전세 vs 월세를 결정하는 건 감정이 아니라, 결국 내가 감당 가능한 시간표와 현금 흐름입니다. 월세가 ‘손해’로만 느껴지는 이유부터 인정해야 합니다월세는 매달 빠져나갑니다. 그래서 손해가 .. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 47 다음
