무주택 기간 계산 방법 총정리 (언제부터 인정될까?)

이 글은 청약 무주택 조건 총정리에서 가장 많이 질문받는 무주택 기간 계산 기준을 조금 더 자세히 설명한 글입니다.

무주택 기간은 청약 가점에 직접적인 영향을 주기 때문에 언제부터, 어떤 기준으로 계산되는지를 정확히 아는 것이 중요합니다.

무주택 기간이 중요한 이유

청약 가점제에서 무주택 기간은 가점의 상당 부분을 차지하는 항목입니다.

같은 조건이라도 무주택 기간이 길면 당첨 가능성이 크게 달라질 수 있기 때문에 계산 기준을 정확히 이해해야 합니다.

무주택 기간은 언제부터 계산될까?

무주택 기간은 단순히 “집을 안 산 시점”부터 계산되는 것이 아닙니다.

기본적으로는 무주택자로 인정되는 시점부터 기간 계산이 시작됩니다.

만 30세 기준 무주택 기간 계산

청약에서는 만 30세를 기준으로 무주택 기간을 계산하는 경우가 많습니다.

만 30세 이전에 부모와 함께 살았더라도, 세대 기준에 따라 무주택 기간 산정이 달라질 수 있습니다.

 

과거 주택 보유 이력이 있는 경우

과거에 주택을 보유했다가 처분한 이력이 있는 경우에는 무주택 기간이 중간에 끊길 수 있습니다.

이때는 주택 처분 시점 이후부터 다시 무주택 기간이 계산됩니다.

세대 분리와 무주택 기간의 관계

세대 분리를 했다고 해서 무주택 기간이 자동으로 새로 시작되지는 않습니다.

세대 분리 시점과 주택 보유 이력에 따라 무주택 기간 인정 여부가 달라질 수 있습니다.

무주택 기간 계산 시 자주 하는 착각

무주택 기간을 계산할 때 많이 착각하는 부분이 몇 가지 있습니다.

특히 부모 명의 주택 거주, 분양권 보유 여부, 세대 분리 시점에서 실수가 자주 발생합니다.

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무주택 기간 계산은 단순한 공식으로 정리하기 어렵습니다. 본인의 상황에 맞게 기준을 하나씩 확인하는 것이 중요합니다.