청약 무주택 조건 총정리 (기간·세대·오피스텔·분양권 기준)

청약을 준비할 때 가장 많이 헷갈리는 조건이 바로 무주택 기준입니다. 집이 없다고 해서 모두 무주택으로 인정되는 것은 아니며, 기간, 세대 구성, 주택 유형에 따라 판단 기준이 달라집니다.

이 글은 청약에서 적용되는 무주택 조건을 한 번에 정리한 기준 글입니다. 무주택 판단에 필요한 핵심 요소를 항목별로 정리했고, 각 항목은 보다 자세한 설명으로 연결되어 있습니다.

 

무주택이란 무엇인가?

청약에서 말하는 무주택은 단순히 현재 거주 중인 집이 없다는 의미가 아닙니다. 과거 주택 보유 이력, 주택으로 인정되는 범위, 그리고 세대 기준까지 함께 고려해 판단합니다.

 

무주택 기간은 언제부터 계산될까?

무주택 기간은 청약 가점에 직접적인 영향을 주는 요소입니다. 연령, 혼인 여부, 과거 주택 보유 여부, 세대 분리 시점 등에 따라 시작 시점이 달라질 수 있습니다.

👉 무주택 기간 계산 방법 총정리

 

부모 명의 집에 살면 무주택일까?

부모 명의의 집에 거주하고 있다고 해서 무조건 유주택자로 판단되는 것은 아닙니다.

청약에서는 세대 구성과 세대주 여부가 중요하며, 이에 따라 무주택 인정 여부가 달라질 수 있습니다.

👉 부모 명의 집에 살면 무주택 인정될까?

 

오피스텔·분양권이 있으면 무주택인가?

오피스텔, 분양권, 입주권은 일반 아파트와 동일하게 보지 않는 경우가 많아 무주택 판단에서 혼란을 주는 대표적인 항목입니다.

👉 오피스텔·분양권 있으면 무주택인가?

 

신혼부부·생애최초 무주택 기준

신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급은 일반 청약과 다른 무주택 기준을 적용받습니다.

👉 신혼부부·생애최초 무주택 조건 정리

 

무주택으로 착각하기 쉬운 사례

무주택이라고 생각했다가 청약 과정에서 탈락하는 사례도 적지 않습니다.

👉 무주택으로 착각했다가 탈락한 실제 사례

함께 보면 좋은 글

• 무주택 기간 계산 방법 총정리
• 부모 명의 집에 살면 무주택 인정될까?
• 오피스텔·분양권 있으면 무주택인가?

무주택 조건은 하나의 기준으로 단순하게 판단할 수 없습니다. 헷갈릴 때마다 이 글을 기준으로 차근차근 확인해 보시길 바랍니다.

---

무주택 판단이 헷갈린다면, 아래 상황부터 확인해 보세요

무주택 조건은 한 가지 기준으로만 판단되지 않습니다. 세대 구성, 주민등록 상태, 무주택 기간, 분양권·입주권 여부에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

• 무주택 기간은 이렇게 끊깁니다 (사례로 보는 계산 기준)
• 만 30세 기준, 무주택은 언제부터 계산될까?
• 세대분리하면 무주택 인정될까? (조건이 갈리는 기준)
• 주민등록만 분리해도 무주택일까? (헷갈리는 기준 정리)
• 분양권 보유 시 무주택 인정될까? (청약 기준 정리)
• 입주권 vs 분양권, 무주택 판단이 달라지는 이유