신혼부부·생애최초 무주택 조건 총정리 (대상자별 기준)

이 글은 청약 무주택 조건 총정리에서 많이 질문받는 신혼부부·생애최초 특별공급의 무주택 조건을 대상자별로 정리한 글입니다.

신혼부부나 생애최초 특별공급은 일반공급보다 조건이 완화된 것처럼 보이지만, 실제로는 무주택 요건을 더 엄격하게 확인하는 경우도 많습니다.

신혼부부 특별공급 무주택 조건

신혼부부 특별공급은 혼인 기간을 기준으로 신청 자격을 판단하지만, 무주택 여부는 혼인 여부와 별도로 확인합니다.

즉, 결혼을 했다는 사실만으로 무주택 요건이 자동 충족되는 것은 아닙니다.

신혼부부에서 자주 헷갈리는 포인트

• 혼인 전 주택 보유 이력이 있는 경우
• 배우자 명의 주택 보유 여부
• 혼인 후 세대 구성 변화

신혼부부 특별공급에서는 본인뿐 아니라 배우자의 주택 보유 이력도 함께 확인하는 경우가 많습니다.

생애최초 특별공급 무주택 조건

생애최초 특별공급은 이름 그대로 ‘한 번도 주택을 소유한 적이 없는지’가 핵심 판단 기준입니다.

과거에 주택을 보유했다가 처분한 이력이 있다면, 생애최초 요건에는 해당하지 않을 수 있습니다.

생애최초에서 특히 주의할 점

• 과거 단독 명의 주택 보유 이력
• 공동 명의 주택 참여 이력
• 배우자의 주택 보유 이력

생애최초는 ‘현재 무주택’이 아니라 ‘과거에도 무주택이었는지’까지 확인하는 경우가 많아 조건이 더 엄격하게 적용됩니다.

신혼부부 vs 생애최초, 어떻게 다를까?

구분	신혼부부	생애최초
혼인 여부	필수	무관
과거 주택 보유	조건부	원칙적 불가
배우자 보유 이력	중요	중요

무주택 조건의 전체 구조는 아래 글에서 한 번에 확인할 수 있습니다.
👉 청약 무주택 조건 총정리

신혼부부와 생애최초 특별공급은 기회가 많은 만큼 조건도 세밀하게 적용됩니다. 청약 전에 본인의 상황을 기준으로 무주택 요건을 한 번 더 점검해 두는 것이 안전합니다.